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          停車費能不能捆綁物管費

          停車費能不能捆綁物管費

          新聞來源:貴陽晚報   作者:   發布時間:2016-10-26   閱讀次數:7
               

            

           

             微信讀者問:我是貴陽市云巖區某小區業主,在繳納停車費時,小區物業管理人員稱,停車費必須和物業費一起交,但因我房子多年來一直沒有解決嚴重的漏水問題,從2014至今未交物業費。請問,物業這樣硬性捆綁收費是否合法,如果業主要維權,需要收集哪些證據?

             

                貴州宏貫律師事務所魏吉鳳律師解答:你好,根據《物業管理條例》第七條規定:業主在物業管理活動中,應履行一定的義務,當中就有明文規定:按時交納物業費和停車費。至于捆綁交費,根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等有關法律法規規定,除非業主同意,否則物業將門卡、電梯卡、停車費與物業費捆綁都屬于違規。管理部門應當責令物業企業限期改正,給予警告。

             

                至于房屋漏水,不應成為不繳納物業費的理由,應另行解決。如果是房屋質量問題,應找房開部門協商解決,由房開進行維修,如果房屋質量嚴重影響居住,可以申請退房。如果業主以房屋質量拒絕交物管費,物管正確的處理方式是起訴業主。

             

             

             

             

             

             

                                              摘抄于2016年10月25日貴陽晚報32A版


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