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          物業公司各崗位危險源你都知道嗎

          物業公司各崗位危險源你都知道嗎

          新聞來源:雙誠物業   作者:張祥芳   發布時間:2019-08-23   閱讀次數:17
               


           

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            一

             

            職業安全類

             

             

             

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            1、消殺工作防止中毒;

             

             

             

            2、清潔光滑作業面防止摔傷;

             

             

             

            3、高空或離開地面作業時防止墜下(如:清潔外墻等);

             

             

             

            4、綠化工作時防止被植物或工具刺傷、割傷;

             

             

             

            5、搬運物件過程防止身體傷害(如:磕傷、扭傷、砸傷等);

             

             

             

            6、惡劣天氣情況下保潔作業防止身體傷害(如:酷暑、寒冬、雷電、臺風等天氣);

             

             

             

            7、在汽車道、車輛出入口保潔作業防止身體傷害;

             

             

             

            8、清潔下水管井等密閉管井防止缺氧和中毒;

             

             

             

            9、在工程現場工作時防止意外事故發生(如:墜物、扎腳等);

             

             

             

            10、防止工作現場因產生噪音、污染、有害氣體等對身體的傷害;

             

             

             

            11、防止在保潔工作時觸電(如:清潔開關面板、插座、燈罩等);

             

             

             

            12、高空通道使用護欄防止墜下。

             

             

             

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            1、訓練時防止身體傷害;

             

             

             

            2、與客戶、外來人員等發生肢體接觸時防止身體傷害;

             

             

             

            3、惡劣天氣情況下執勤防止身體傷害(如:酷暑、寒冬、雷電、臺風等天氣);

             

             

             

            4、搬運物件過程防止身體傷害;

             

             

             

            5、在汽車道、車輛出入口執勤防止身體傷害;

             

             

             

            6、使用防衛武器時防止傷及他人和自己;

             

             

             

            7、進行意外搶險工作時防止身體傷害(如:滅火、制止罪犯等);

             

             

             

            8、使用巡邏車輛時防止意外發生(如:自行車、摩托車、電瓶車等);

             

             

             

            9、在工程現場工作時防止意外事故發生(如:墜物、扎腳等);

             

             

             

            10、車場崗位穿著反光衣。

             

             

             

           ?。ㄈ┚S修類

             

             

            1、特種作業時防止意外事故發生(如:電焊、氣割等);

             

             

             

            2、使用作業工具防止被刺傷、割傷、擦傷(如:刀、鐵錘、砂輪機等);

             

             

             

            3、高空及離開地面作業時防止墜下(如:更換樓頂燈、路燈等);

             

             

             

            4、檢修電器、機械設備時防止身體傷害;

             

             

             

            5、防止勞動防護用具破損失效;

             

             

             

            6、惡劣天氣情況下作業防止身體傷害;

             

             

             

            7、搬運物件過程防止身體傷害;

             

             

             

            8、在無通風情況的密閉管井中作業防止缺氧和中毒;

             

             

             

            9、在工程現場工作時防止意外事故發生(如:墜物、扎腳等)。

             

             

             

            二

             

            消防管理類

             

             

             

            1、家庭類:煲湯等忘記關火、燃放爆竹、煙頭亂扔、陽臺堆放易燃雜物等、兒童玩火、煤氣泄漏、住戶裝修沒有配置滅火器;

             

             

             

            2、電氣類:電氣線路短路、電氣設備過載、補償電容起火、使用電焊時沒有在附近配置滅火器;

             

             

             

            3、設備類:發電機柴油箱沒有接地、設備房有易燃易爆物品、消防報警系統故障;

             

             

             

            4、其他類:消防栓等設施完好性、滅火器配置情況、室外煤氣泄漏、滅火方法不正確、氧氣乙炔瓶間隔距離不夠、小區內山體公園沒有設置消防水和報警裝置。

             

             

             

            三

             

            車輛管理類

             

             

             

            1、停車場設施:道閘(失靈、誤操作、無防砸車裝置)、出入口活動地樁(沒有設置、沒有使用、地樁上無反光紙或反光漆、地樁強度不夠)、車場周邊沒有防止強撞裝置和沒有形成閉環、交通設施(反光鏡、減速坡)設置不夠或不合理、刷卡設備位置設置不合理、車庫出入口排水溝雨篦子不牢固、露天車場出入口沒有制作雨雪棚、車庫上端管道滴水、滲水到車場;

             

             

             

            2、車輛交通標識:路口配置禁停、限速、限高、導向、分道行駛、人車分行、禁止尾隨、轉向、價格公示標志、障礙物使用反光標識、車場內雨水管的保護、車輛流向設置不合理性;

             

             

             

            3、車位:車位位置設置不合理、倒車架位置、車位設置編號、車位朝向影響住戶、小車位沒有標識;

             

             

             

            4、人員操作:安全員指揮不當、車輛進出沒有檢查(進入車輛車況檢查、進入危險品、外出可疑物品、無牌車輛進入);

             

             

             

            5、車輛停放:占道停放、跨位停放、占位停放;

             

             

             

            6、停車場環境:車場燈光太暗、入口光線太強影響司機視線;

             

             

             

            7、車輛防盜:收發卡、收發票管理、車輛出入口崗流程合理(驗卡票后放車)。

             

             

             

            四

             

            公共區域安全類

             

             

             

            1、 各類安全提示標識;

             

             

             

            2、 路燈/草坪燈柱松動、路燈/草坪燈罩松動或破裂、電線裸露;

             

             

             

            3、 井蓋、地面不平或易滑地面、不合適的路障;

             

             

             

            4、 娛樂設施松動、娛樂設施尖角或局部變形、休閑椅凳松動或尖角;

             

             

             

            5、 公共場地臨時施工防護、工具/材料等高空搬運、不適當的樓梯扶手或護欄、公共場所照明度;

             

             

             

            6、 工具、材料等高空墜落、陽臺花盆等物品墜落、病蟲害枝、枯枝等意外墜落傷人、帶刺綠化植物對人員的傷害、植物發出的氣體對人體造成不良感受、特殊季節的臺風、暴雨引起的物品墜落等;

             

             

             

            7、 電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養或維修時的防護欄及提示標識;

             

             

             

            8、 水景區域救生圈、水池邊緣/池壁設置防滑、防護欄、召援電話、水景燈使用安全電壓、防水性。

             

             

             

            五

             

            泳池安全類

             

             

             

            1、安全提示標識包括禁止有心臟病、酒后、有傳染病的人員游泳的標識等;

             

             

             

            2、易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性;

             

             

             

            3、泳池池水清晰度及酸堿度、水質符合國家規定;

             

             

             

            4、救生員責任心、泳池池底及池邊設施尖角、泳池吸管及吸桿擺放位置不適當、沖涼房易滑地面、噴淋頭牢固性、沖涼房燈罩松脫;

             

             

             

            5、使用人員需要有健康證、泳池按規范配置浸腳池、噴灑裝置、四周封閉;

             

             

             

            6、嚴禁跳水、追打、深水區與淺水區、水深、救生圈、救生桿、救生員比例、救生員的了望臺設置能有效觀察泳池情況。

             

             

             

            六

             

            治安類

             

             

             

           ?。ㄒ唬┤胧冶I竊

             

             

            1、作案人員:竊賊可能利用各種身份進行偽裝。1) 住宅區內:租戶;家政;裝修;無業人員;內盜。2) 住宅區外:廢品收購;維修人員;訪客。

             

             

             

            2、作案工具:扳手;鉗子;鐵棍或無作案工具。

             

             

             

            3、作案方式:踩點、潛伏、實施、潛逃。

             

             

             

            4、作案時間:家中無人;夜晚睡覺。

             

             

             

            5、盜竊物品:現金、首飾等貴重物品;家具、電器。

             

             

             

            6、安全死角:1) 房屋本體:屋面、陽臺、窗臺、空調架、空置房。2) 公共區域:管道井、喬灌木樹叢、消防樓道、設備機房。

             

             

             

            7、防范措施:

             

            人防:人員、物品的進出登記;巡邏路線、周期;防范技能;責任心

             

            物防:圍墻;入戶門、窗;防盜門、窗花;保險柜。

             

            技防:閉路電視;室內、外紅外報警;智能門禁。

             

            其他:安全宣傳。

             

             

             

            8、補救措施:報警;保護現場;安全宣傳;消除隱患。

             

             

             

            9、提示:

             

           ?。?) 對裝修、維修、家政、經商、送貨、訪客、廢品收購等外來人員,確認身份后進行登記管理,有條件的情況下憑出入牌進出;

             

           ?。?) 保安員盡量多的記憶住戶情況;

             

           ?。?) 家具、電器、施工工具等大件物品進行進出登記;

             

           ?。?) 建立、更新租戶檔案;

             

           ?。?) 對裝修人員留宿進行管理;

             

           ?。?) 巡邏路線要覆蓋治安死角,巡邏頻度根據危險程度確定;

             

           ?。?) 制定入室盜竊應急預案,進行崗位協防演練;

             

           ?。?) 消除脫崗、睡覺等現象;

             

           ?。?) 巡邏路線、開門密碼、住戶資料等注意保密;

             

           ?。?0) 非主要路口封閉或定時開放;

             

           ?。?1) 管道井、天面等死角盡量封閉;

             

           ?。?2) 提醒住戶采取家庭防盜措施,如安裝防盜門、窗花、妥善保管家中財物;

             

           ?。?3) 夜晚巡邏提醒住戶關窗;

             

           ?。?4) 防止尾隨;

             

           ?。?5) 定期檢查智能化設施運行狀況,發現問題及時維修;

             

           ?。?6) 提醒住戶正確使用家庭紅外報警;

             

           ?。?7) 發生盜竊,注意保護盜竊現場的痕跡和證據。

             

             

             

           ?。ǘ┕苍O施盜竊

             

             

            1、作案人員:裝修;廢品收購;假冒身份。

             

             

             

            2、作案方式:踩點;實施;潛逃。

             

             

             

            3、盜竊物品:

             

            1) 公共設施:金屬器件、電氣器、配件、小型雕塑、名貴花草。

             

            2) 他人物品:晾曬衣物、臨時放置的物品。

             

             

             

            4、防范措施:

             

            人防:小區出入路口;巡邏路線、周期;責任心(睡覺、脫崗);

             

            物防:圍墻;路樁;

             

            技防:閉路電視;智能門禁;

             

            其他:安全宣傳。

             

             

             

            5、補救措施:報警;保護現場;安全宣傳;消除隱患。

             

             

             

            6、提示:

             

           ?。?) 確定公共區域的保護對象;

             

           ?。?) 保護對象的附近有無監控設施;

             

           ?。?) 公共區域巡邏路線覆蓋保護對象;

             

           ?。?) 簽到點、巡邏頻次根據危險等級設置;

             

           ?。?) 路口崗位對進出物品進行檢查;

             

           ?。?) 人流出入口可考慮加路樁限制人力車通行。

             

             

             

           ?。ㄈ尳?/p>

             

             

            1、作案人員:無業人員;假冒身份。

             

             

             

            2、作案方式:踩點;實施;潛逃。

             

             

             

            3、作案工具:摩托車或無作案工具。

             

             

             

            4、治安死角:偏僻路口、道路;室內。

             

             

             

            5、防范措施:

             

            人防:進、出登記;巡邏路線、周期;防范技能。

             

            技防:室內對講。

             

            其他:安全宣傳。

             

             

             

            6、補救措施:報警;保護現場;安全宣傳;消除隱患。

             

             

             

            7、提示:(1) 采取公告、警示牌、宣傳手冊等加強宣傳;(2) 注意觀察可疑人員;(3) 限制無牌摩托車進入小區。

             

             

             

           ?。ㄋ模┲w沖突

             

             

            1、一般情況:其他人員和保安員肢體沖突;其他人員之間肢體沖突。

             

             

             

            2、提示:

             

           ?。?) 肢體沖突的誘因有醉酒、積怨、情緒激動等;

             

           ?。?) 和客戶頻繁接觸的崗位安排有溝通技巧的安全員;

             

           ?。?) 制訂肢體沖突應急預案(消除誤解;保持克制;勸阻隔離;多崗協同;回避危險等);

             

           ?。?) 對進出小區的各類人員一視同仁;

             

           ?。?) 控制事態,及時報警;

             

           ?。?) 可能出現爭執時,要主動回避。


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